André Vinícius

27.11.2011

GIRO IMOBILIÁRIO - EDIÇÃO 1

Casa sustentável


Imagine ter uma casa que produz toda energia consumida pelos seus moradores. Esta novidade já esta sendo testada pelo Ministério Alemão de Transportes, Construção e Desenvolvimento das Cidades (BMVBS). A Casa Eficiente Plus testará soluções para produzir toda energia consumida pelos seus quatro moradores e ainda abastecerá dois carros elétricos. 


IPTU verde

Esta modalidade de cobrança de IPTU oferece descontos de até 20% para proprietários de imóveis que tenham sido planejados e construídos de acordo com procedimentos sustentáveis. Os benefícios fiscais seriam concedidos a pessoas que aderirem a critérios como arborização, que usem sistema de captação de água de chuva, sistema de reuso de água, sistema de aquecimento hidráulico solar, construções com materiais sustentáveis, utilização de energia passiva e utilização de energia eólica, telhado verde e separação de resíduos sólidos. Belo Horizonte, São Paulo, Guarulhos e Sorocaba já aderiram ao IPTU verde e representantes do mercado imobiliário baiano apresentaram a proposta para as prefeituras de Salvador, Camaçari e Lauro de Freitas.


FGTS para pessoas com deficiência

O FGTS poderá ser utilizado para financiar reformas residenciais para tornar o imóvel acessível a pessoas com deficiência.  O projeto prevê melhorias que vão desde a colocação de corrimãos e pisos adequados, até a construção de rampas e a ampliação de portas e cômodos. A proposta é de autoria do senador Jayme Campos (DEM-MT) e seguirá para a CDH (Comissão de Direitos Humanos) onde será votada. Dependendo da votação, o projeto será enviado diretamente à Câmara dos Deputados, encaminhado à sanção, promulgado ou arquivado.


 

Compra compartilhada

Uma nova modalidade de compra de imóveis está chegando ao Brasil. Estou falando da compra compartilhada onde um grupo de pessoas se une para adquirir um imóvel e passa a dividi-lo ao longo do ano. De acordo com essa modalidade, o cliente terá um número de semanas para usufruir do imóvel, divididas entre baixa e alta temporada. Este tipo de comercialização, por  enquanto só  existe em três empreendimentos: Dois na Bahia e um no Paraná.


Oportunidades com a melhor idade

Segundo dados do IBGE, o Brasil possui mais de 14 milhões de pessoas com idade acima de 65 anos. A expectativa de vida da população deverá chegar a 76,1 anos em 2020 e 81,3 anos em  2050. Considerando as principais queixas dos idosos, os imóveis passaram a ser planejados para atender este público. Dentre as modificações implementadas por quem está de olho neste público estão: inclusão de elevadores adaptados, rampas, portas mais largas, pontos de apoio em banheiros, pisos antiderrapantes, melhor iluminação dos ambientes e áreas comuns, ambulatório, botões de emergência, capacitação de funcionários para lidar com este público e outros serviços que fazem a diferença para os idosos.


André Vinícius da Silva
é professor universitário, consultor e palestrante de vendas com foco em desenvolvimento de pessoas, negociação e marketing digital. Possui certificação nacional em vendas e MBA em Gestão de RH. É autor do livro: O melhor do desenvolvimento pessoal e empresarial (Editora Dracaena). Escreve semanalmente a coluna Carreira e Negócios para mais de sessenta mídias em todo Brasil e é fonte das principais revistas, jornais e sites quando o assunto é vendas. Acesse www.andrevinicius.com Siga no twitter: @professorandre

 

André Vinícius